بيع واشتري مجاناً
مميزات
تسجيلك في السوق المفتوح:
  • إضافة إعلانك مجاناً
  • إضافة عدة صور لإعلانك
  • تواصل مع البائع عن طريق التعليقات
  • يبقى إعلانك على الموقع مدة 180يوماً
مشكلة في الشبكة, انقر هنا لإعادة تحميل الصفحة
الدردشة ليست جاهزة بعد

أقسام الموقع:

تصفح جميع الأقسام

عقارات للايجار

(951 إعلان)

عقارات للايجار منصتك الإلكترونية للعرض والطلب

هل تفكّر باستئجار عقار جديد على إختلاف نوعه (سكني، تجاري، صناعي، زراعي أو غيره) وتبحث عن آلية سهلة للاطلاع على أكبر عدد ممكن من العروض المتداولة في السوق الإماراتي المحلي؟! .. أو تمتلك أحد تلك العقارات المتوفر للإيجار وترغب بالتسويق له على نطاق وصولاً إلى نسبة كبيرة من المستأجرين المحتملين؟!..

قسم عقارات للايجار أحد الأقسام الرئيسية الموجودة على منصة السوق المفتوح هو وجهتك الإلكترونية الإعلانية الأفضل للقيام بذلك؛ كونه يتيح لك نشر عروضك أو طلباتك أو البحث بين عروض وطلبات المستخدمين الآخرين لتحقيق التداول التجاري الناجح عبر منصّات الإعلانات المبوّبة.

أهم فوائد استخدام قسم عقارات للايجار

ما تجده على هذا القسم الذي يندرج منه عدداً من الأقسام الفرعية والتي بدورها تصنّف العقارات بحسب أنواعها من أجل استخدام أسهل وأسرع، يأتي ضمن إطار الفائدة من التسويق الإلكتروني والتجارة عبر الإنترنت لكن بطريقة مضمونة وموثوقة حيث التعامل والتواصل المباشر مع الأطراف الأطراف الأخرى لإتمام العملية التجارية التي تسعى إليها من تأجير أو إستئجار.

وعموماً فإن هذه الفائدة تحمل فوائد أخرى معها يمكنك أن تعتبره مميزات وخصائص أيضاً من شأنها أن تصلك بالنتيجة الأنسب خلال أقل وقت ممكن وبأقل مجهود يُذكر. ومن أهم هذه الفوائد نذكر:

  1. المزيد من الأرباح مع ارتفاع حجم المبيعات بالنسبة لأصحاب المصالح

  2. اختصار الكثير من الوقت والجهد في الوصول والتواصل مع المستهدفين

  3. الاستفادة من الأملاك العقارية الخاصة وتحقيق الأرباح الإضافية

  4. الاطلاع على جملة متنوعة الخيارات والمواصفات وأنت جالس في مكانك

  5. الوصول إلى أكبر نسبة ممكنة من البائعين والمشترين المحتملين

  6. التعرّف أكثر على قيم وأشكال وأنواع العروض والطلبات المتداولة محلياً

  7. التسويق إلكترونياً للعروض والطلبات وعلى نطاق يشتمل على جميع أنحاء الإمارات

  8. امتلاك مساحة إعلانية خاصة بالنسبة لأصحاب المصالح للترويج لعروضهم

محتوى الإعلان/البحث على قسم عقارات للايجار

وحتى تتحقّق هذه الفوائد جملةً وتفصيلاً لا بدّ من الانتباه أكثر إلى شكل المحتوى عند نشر الإعلانات الخاصة أو القيام بعنوان بحث معيّن، لضمان الوصول إلى النتائج المرغوب فيها. وبشكل عام فإن هذا المحتوى عادة ما يتضمّن:

نوع العقار (شقق، فلل - قصور، عقارات تجارية، عمارات، اراضي - مزارع، غرف للسكن، شاليهات - مصايف)، مواصفات العقار (المساحة، عمر البناء، الطوابق، المزايا الإضافية، الموقع، السعر، طريقة الدفع، عدد الغرف / الحمامات، مفروش أم لا، مدة الإيجار وغير ذلك)، عنوان الإعلان أو البحث (عرض أما طلب)، تفاصيل أخرى ومعلومات الإتصال (الاسم ورقم الهاتف).

عقارات للايجار

يتوقع الكثير من محللي سوق العقارات في الإمارات حدوث الكثير من الانخفاضات على مستوى المنافسة في سوق العقارات، حيث تراجعت أسعار بيع الشقق أو تأجيرها خلال الأعوام الماضية، وهي بذلك توفر فرصة رائعة للأشخاص بحيث يمكنهم الاستثمار والحصول على عقارات في الدولة، ولا تقتصر الفائدة على المشترين فحسب، بل يمكن للمشترين أن ينتقلوا إلى بيوت أكبر من حيث المساحة أو أفضل من حيث الموقع الجغرافي داخل الإمارات، ومن أبرز الأسباب التي تؤثر على سوق العقارات تقديم الكثير من الحلول المرنة لخطط الدفع سواء من المصارف أو الشركات العقارية التي تقوم ببعض المشاريع، وبلغت نسبة المعروض في مقابل المطلوب 3:1 مما يساعد المشترين والمستأجرين إلى اختيار أكثر العقارات المناسبة لهم وبأسعار أقل.

طرأت العديد من التحديثات القانونية على التأشيرات مثل إعطاء التأشيرة لفترة تصل إلى خمسة أعوام للدارسين في الدولة، بينما يُمنح الطلاب الذين يُظهرا تفوقًا أكاديميًا فذًا إقامة تصل إلى عشرة أعوام، بالإضافة إلى وجود تغيير في نظام امتلاك غير الإماراتيين للمؤسسات داخل الدولة، فأصبح بإمكان المستثمرين امتلاك الشركة كليًا منذ نهاية عام 2018، وذلك بعد ما كان من الضروري وجود شريك إماراتي يمتلك حصة تصل إلى 51%، وساعدت هذه التعديلات على وجود تغييرات كبيرة في سوق العقارات الإماراتية سواء على مستوى الشقق أو الأراضي أو المحلات.

إيجابيات استئجار العقارات

إذا كنت تسكن في عقارات مثل شقق للايجار في الإمارات فإنك ستحصل على الكثير من المميزات والتي تتمثل في:

  • مطالبة صاحب العقار الأصلي بأن يُحدث بعض التغييرات سواء على مستوى شكل الشقة كأن يُغير الباب الخارجي، أو يُضيف بعض الحمامات إلى الشقة، ولا يدفع المستأجر أي أموال خاصة بالتغييرات أو الصيانة فيما يتعلق بالأبواب أو المكيف أو الكهرباء أو المياه إذا احتاجت المواسير إلى حضور سباك، ويُعفى المستأجر من جميع الضرائب العقارية، حيث يجب على المالك تسديدها بشكل مستمر، هذا بخلاف بعض الأنواع الأخرى من الضرائب التي تتعلق بالعقارات الاستثمارية.

  • إذا شعر المستأجر بعدم الراحة في السكن، فيمكنه تغييره على الفور، وتتيح هذه الوسيلة عدم دخول المستأجر في مشاحنات سواء مع الجيران أو مع رفقاء السكن المشترك بالإيجار، أو حتى إذا لم يتأقلم مع طبيعة الشارع الذي يسكنه، فمن الممكن التنقل بسهولة من شقة إلى أخرى خصوصًا وأن المواقع الإلكترونية سهلت هذا الأمر، فبمجرد خروجك من الشقة، يمكنك إيجاد سكن آخر أفضل وبمواصفات مادية أكثر مناسبة ومن غير إضاعة وقت كبير.

  • يمكن للمستأجر أن يستقر في السكن لوقت طويل جدًا، بحيث لا يستطيع المالك تغيير قيمة العقار بشكل مفاجئ، وبالتالي ستمكن من ادخار الأموال لتحقيق أهداف أخرى مثل الحصول على سيارة أو عقار بالتمليك.

  • يتميز من اعتاد على السكن في شقق للايجار ببعض الرفاهيات مثل الحصول على أفضل أنواع الأرضيات والحمامات، بالإضافة إلى اشتمال الشقة على تكييف، وكل ذلك بأسعار زهيدة مقارنة بالأسعار التي يدفعها المالك من أجل الاستمتاع بتلك الخدمات.

سلبيات استئجار العقارات

يعاني الشخص الذي يسكن في شقق للايجار من بعض العيوب والتي تتمثل في أنه لن يستقر مهما طالت مدة إقامة بالشقة أو حتى إذا كان ثريًا ويقيم في فيلا بالإيجار، فمن الطبيعي في هذه العقارات أن يكون المستأجر معرضًا طول الوقت إلى الخروج من العقار بسهولة سواء لأسباب لها علاقة بالخلاف مع صاحب العقار مثل الاختلاف على المقابل المادي، أو تأخر المستأجر عن سداد الأجرة لوجود ظروف مهنية كأن يُرفض من عمله، أو ظروف صحية كألا يذهب إلى عمله بسبب المرض، ولكن في الغالب لا يصبر صاحب العقار على تلك الحجج، ويكون من حقه أن يطرد المستأجر خارج البيت لوجود مستأجرين آخرين قادرين على دفع قيمة الإيجار.

من الممكن أن لا تنتفع بالعقار لمدة شهر أو شهرين سواء كان سكنًا، كأن تسافر خلال هذه المدة ولا تكون بحاجة إلى الإقامة به، ولكنك تحتاج الرجوع إليه بعد هذه الفترة، فمن الواجب عليك أن تدفع قيمة الإيجار في الشهر أو الشهرين حتى لا يقوم صاحب العقار بتأجيره إلى شخص آخر، ويُفرض على الباحثين عن عقارات للإيجار في الإمارات دفع مبالغ كبيرة سواء في الشقق أو المحلات وذلك لأن صاحب العقار يريد أن يُؤمن نفسه، ولا يخلو هذا النظام من المخادعات كأن يأتي المالك بشخص يقدم مبلغ أكبر لاستئجار الشقة، فيجد المستأجر الأصلي نفسه مجبرًا على المزايدة، ودفع نفس المبلغ أو أكبر منه لكي يستقر في الشقة أو المحل دون أن يخرج منه.

لا تعتبر عقارات الإيجار حلًا سليمًا مدى الحياة، فإن الشخص إذا داوم عليها طول الوقت، سيجد نفسه بعد أن مضى عمره لا يمتلك أي أصول مالية تنتفع منها أسرته في القادم من الأيام، بالإضافة إلى أن المستأجرين لا يتمكنون من بناء علاقات اجتماعية وطيدة مع الآخرين، فهم دائمًا ما يرتحلون من شقة أو من محل لآخر.

عقارات للإيجار في الإمارات

تعد المناطق الواقعة خارج نطاق جزيرة أبوظبي هي الأرخص حيث يبدأ سعر العقارات في بني ياس والشوامخ الباهية من 35 ألف درهم وتصل إلى 50 ألف درهم بشكل سنوي، أما مدينة خليفة ومحمد بن زيد تعتبر أغلى حيث تتراوح من 55 ألف درهم إلى 65 ألف درهم،  بينما تبلغ أسعار الوحدات السكنية في منطقة الجسرين والبطين 60 ألف درهم ويمكن أن تصل إلى 70 ألف درهم، وتُصنف منطقة معسكر آل نهيان والكورنيش وأبراج الاتحاد وجزيرة الريم باعتبارها الأغلى في العاصمة، حيث تبدأ أسعار العقارات للإيجار من 100 ألف درهم وتصل إلى 300 ألف درهم في السنة.

بالنسبة إلى شقق للايجار في دبي، فهي تختلف تبعًا لمدة الإقامة والقدرة المالية، ويفضل الكثير من الوافدين الحصول على شقق بالنظام الشهري، أما بالنسبة للمستقرين في دبي فهم يتبعون النظام السنوي، وتصنف عقارات لا ريف وفولانت وتاج الإمارات باعتبارها الأغلى نظرًا للتجهيزات من حيث الفرش والتصميمات البديعة التي تحاكي الطرازات الغربية، وتأتي منطقة النعيمية ووسط عجمان في مقدمة المناطق التي يوجد بها استئجار عقارات في إمارة عجمان، بينما يوجد تراجع بسيط بأسعار عقارات للإيجار في الشارقة منذ عام 2016 بنسبة تصل إلى 3%، بالإضافة إلى حدوث تراجع في عقارات رأس الخيمة بما يساوي 1%.

عقارات للإيجار على موقع السوق المفتوح

يشتمل موقع السوق المفتوح على العديد من إعلانات شقق للايجار في الإمارات، بحيث يتمكن الباحثون من إيجاد الشقة التي تتوافق مع مواصفاتهم وإمكانياتهم المادية، فالعميل هو من يحدد المنطقة أو المدينة الذي يريد الحصول على شقة به، ومن ثم ضع السعر الذي يلائمه، وعند البحث تظهر لها النتائج بنفس المواصفات المطلوبة، ولا تقتصر العقارات المعروضة للإيجار على الشقق فحسب، بل يمكن البحث عن الأراضي والمحلات التجارية، بالإضافة إلى إمكانية استئجار عمارات وفلل ومصايف وغرف سكنية.

بيع كل شئ على السوق المفتوح

أضف إعلان الآن
شكرا لك على ملاحظاتك أو إقتراحاتك
أرسل ملاحظاتك لنا
نوع الملاحظة:
إختر نوع الملاحظة حتى نتمكن من مساعدتك

سجل الان ليتم التواصل معك

971

لقد تم تقديم طلبك بنجاح. سوف يقوم فريقنا بالاتصال بك قريبا من أجل المضي قدما في الخطوات التالية.