بيع واشتري مجاناً
مميزات
تسجيلك في السوق المفتوح:
  • إضافة إعلانك مجاناً
  • إضافة عدة صور لإعلانك
  • تواصل مع البائع عن طريق التعليقات
  • يبقى إعلانك على الموقع مدة 180يوماً
مشكلة في الشبكة, انقر هنا لإعادة تحميل الصفحة
الدردشة ليست جاهزة بعد

أقسام الموقع:

تصفح جميع الأقسام

عقارات للبيع

(1368 إعلان)

إسأل وابحث عن عقارك في قسم عقارات للبيع

في أيّ مدينة أو إمارة كنت في دولة الإمارات العربية المتحدة وتبحث عن عقار سكني، تجاري، زراعي، صناعي أو غيره للشراء أو أنك تريد عرض ما لديك للبيع أنت هُنا على منصة السوق المفتوح وتحديداً على قسم عقارات للبيع في المكان الإعلاني الأمثل للتسويق إلكترونياً وعلى نطاق واسع لعروضك أو طلباتك أو البحث عمّا تريد بين ما يقدمه الآخرون دو الحاجة لوسيط.

يهيّئ لك هذا القسم مساحة إعلانية كبيرة ومتنوعة بالخيارات ومُجهزة لتزويدك بكافة المعلومات والتفاصيل المهمّة حول عرض عقاري معيّن من جهة عند رغبتك بالشراء، ويحدّد لك ما يجب إضافته عن تقديم عرض لتصل بها إلى أكبر نسبة ممكنة من الفئات المستهدفة بدون القيام بأيّ مجهود إضافي أو مضيعة المزيد من الوقت من أجل ذلك.

أنواع العقارات المتداولة على قسم عقارات للبيع

ويتميّز هذا القسم بتنوّع العقارات التي يُسمح بعرضها للبيع أو طلبها للشراء عليه ما يتيح المجال أمام المُعلنين والباحثين للتفاعل أكثر والتعرّف على الوضع العقاري في السوق الإماراتي المحلّي عن قُرب، تبعاً للخيارات الموجودة ونسب عرضها وطلبها ومواصفاتها وأسعارها بشكل عام.

يُضاف إلى ذلك إمكانية التواصل التواصل المباشر بين البائع والمشتري دون وسيط وبالتالي بدون تكاليف إضافية لا حاجة لها، مع إتمام عملية البيع والشراء في حال الاتفاق والمعاينة على أرض الواقع.

أمّا عن الأنواع العقارية المتداولة على هذا القسم، فهي تشتمل على ما يلي:

  1. الشقق السكنية

  2. الفلل والقصور

  3. العقارات التجارية مثل: المحلّات، المصانع، المستودعات، المخازن، الأبنية، المجمّعات، المعارض، المكاتب، المطاعم، الفنادق وغيرها ..

  4. الأراضي والمزارع

  5. الشاليهات والمصايف

ولكل نوع من هذه العقارات يوجد قسم فرعي متخصّص بها لعرضها أو طلبها أو البحث عنها، من أجل اختصار الوقت والجهد وتسهيل الخطوات على المستخدم المنتفع (بائعاً كان أم مشترياً) وسرعة الوصول إلى الفئات المستهدفة والحصول على النتائج المناسبة.

لذا عليك عزيزي المستخدم أن تعلم بأن قسم عقارات للبيع هو عبارة عن بوابة إلكترونية تصنّف احتياجاتك ومتطلباتك وأهدافك على شكل أقسام فرعية تقوم بإضافة إعلاناتك الخاصة عليها أو تتصفّح إعلانات الآخرين وأنت جالس في مكانك حتى تصل إلى النتيجة المناسبة وتتواصل مع الآخرين عبر الوسائل المُتاحة للاتفاق على المعاينة على أرض الواقع ومن ثم الانتقال إلى مرحلة إتمام البيع والشراء وتوقيع العقود.

العقارات في الإمارات

يسعى المواطنون أو الوافدون لتملك العقارات في الإمارات؛ وذلك لتحسين المستوى المعيشي والسعي لتوفير جزء من مبالغ الإيجارات الباهظة، ويرى الفرد أن التملك يوفر أمناً معيشياً أعلى، وتتنوع العقارات بشكل عام إلى سكنية، تجارية، وصناعية كل فرد يبحث عن ما يناسبه.

ترتكز أغلب التداولات العقارية في مدينة أبوظبي ودبي باعتبارهم المدن الأضخم في الدولة، وباعتبارهم الأجمل من ناحية المباني وتصميماتها وكثرة ناطحات السحاب التي تم بناؤها مؤخراً.

أنواع العقارات المعروضة للبيع

سوق العقارات في دبي

أقيمت دراسة عام 2019 بيّنت أنّ سوق العقار في دبي يلحظ انخفاضاً كبيراً في التداول، ولجأ خلال هذه الفترة الكثير من المستثمرين إلى العمل على تخفيض أسعار العقارات المعروضة للبيع لإعادة السوق إلى مكانه المناسب، كما سعت الحكومة خلال هذه الفترة للعمل على مجموعة من الخطط أهمها تسهيل التأشيرات والإقامات الدائمة للمستثمرين الكبار؛ لتحفيزهم على الشراء والاستثمار أكثر في المنطقة؛ سعياً منهم لتحسين مستوى القطاع قبل فعاليات إكسبو 2020؛ لرؤيتهم بأنها فعالية لها صداها على مستوى الخليج ككل، ويعوّل عليها في تحقيق المكاسب الكبيرة والضخمة.

تعد وسط مدينة دبي، ودبي مارينا، والمدينة العالمية، والجميرا الدائرية، ونخلة جميرا من أهم المناطق التي ينصح بالاستثمار والشراء فيها في دبي كونها مناطق حيوية وأبنيتها جديدة وعصرية، وتتراوح أسعار عقار فلل للبيع في دبي ما بين 34 إلى 43 درهم لكلّ متر مربع، ويرى المحللون الاقتصاديون أنّ استضافة فعالية إكسبو 2020 سيرفع من حجم التداولات العقارية بصورة كبيرة مما يعيد السوق العقاري الإماراتي عامة ودبي خاصة لوضعه الطبيعي 

أهم مشاريع فلل للبيع في دبي 

أطلقت شركة "كليندينست" مشروعاً ضخماً في دبي لفلل عائمة في الماء تتسم بتصميماتها العالمية والتي تشبه التصميمات الأوروبية، وتم تصميم الفلل لتناسب جميع الأذواق والفئات وبأحجام كبيرة لتتسع للعائلات، كما وفرت أيضاً نظاماً يزيد من الخصوصية في الغرف ذات الطابق السفلي (داخل الماء)، أما عن الطابق العلوي صمم بأسلوب يناسب جميع الأجواء من خلال العمل على نظام تبريد وتكييف عالي الجودة يمكنك من الاستمتاع في المناظر الخلابة دون الشعور بحرارة الجو، يصل متوسط أسعار الفلل ذات هذا الطابع إلى 12 مليون درهم تقريباً. 

فعاليات إكسبو 2020 

تعتبر الإمارات أول دولة في الشرق الأوسط وآسيا تستضيف مثل هذه الفعاليات، حيث يقام المعرض في دبي تحت شعار تواصل العقول وصنع المستقبل، وانطلق المعرض عام 1851 ومنذ تلك اللحظة لليوم يعد المعرض الفعالية الأضخم والأجمل عالمياً، وتكون مدة المعرض ستة أشهر تستقطب الكثير من الزوار والشركات المستضيفة التي ستكشف عن أنشطة جديدة وفعاليات مختلفة لهم، ويتوقع من اكسبو 2020 دبي أن يجذب أكثر من 25 مليون زيارة من مختلف الأنحاء 70% زيارات من داخل الإمارات، مما يتطلب الأمر زيادة المشاريع الانشائية من الفنادق خاصة لتلبي كافة الزوار للمعرض، الأمر الذي سيرفع اقتصاد دبي وينهض به من جديد. 

السوق العقاري في أبوظبي

بينت الإحصاءات خلال الربع الثالث لعام 2019 أن سوق أبوظبي العقاري يحظى بمرتبة عالية من التداول ويراه المستثمرين فرصة أفضل، إذ تعتبر قرية الريم من أكثر المناطق الجاذبة للمستثمرين على مستوى الشقق خاصة، أما بالنسبة لمنطقة الريف فما زالت تجذب المستثمرين لشراء فلل للبيع ، كما يشير التقرير إلى أن الطلب على العقارات في الإمارة ما زال في نفس المستوى منذ بداية 2019 لهذه اللحظة. 

5 نصائح من بنك أبوظبي التجاري قبل شراء عقار

  • حدد الهدف من الاستثمار. 

  • اختار العقار بناءاً على قدرتك المالية.

  • حدد الموقع والمساحة المطلوبة. 

  • اعثر على وكيل عقاري ملائم.

  • اعرف الرسوم المتعلقة بالعقار(نقل ملكية، رسوم صيانة، و رسوم فك الرهن إن وجد….إلخ). 

أفضل المناطق السكنية للعائلات

إن من أفضل المناطق السكنية للعائلات ما يضم الفلل في تجمعات سكنية أو الشقق في التجمعات والأبراج، حيث تتميز فلل للبيع في هذه المناطق بمساحتها الواسعة واحتوائها على الحدائق التي تكون كمتنفس للعائلة، وتتوزع الفلل على المناطق التالية: مدينة خليفة، مدينة محمد بن زايد، والمشرف، أما الشقق تتركز في الخالدية، جزيرة الريم، والكرامة وتعتبر الشقق في هذه المناطق داخل ناطحات سحاب وبمساحات متباينة. 

دور شركات التطوير العقاري 

تسعى الكثير من الشركات للعمل كمطورين عقاريين لنهوض في القطاع العقاري في الإمارات من خلال إقامة مجموعة من المشاريع الاستثمارية منهم: 

  • شركة إعمار العقارية والتي تبنت 124 مشروعاً عقارياً. 

  • شركة داماك العقارية والتي تبنت 87 مشروعاً عقارياً.

  • شركة دبي العقارية والتي تبنت 27 مشروعاً عقارياً. 

قطاع العقار في عجمان والشارقة 

شهد قطاع العقار في عجمان والشارقة انخفاضا ملحوظاً في أسعار البيع في الربع الأول لعام 2019 تبعاً لما يشهده سوق المملكة من انخفاض في الأسعار، إذ سجلت الدراسات انخفاض يتراوح بين 2-7% في الشارقة تحديداً. 

إجراءات حكومية للنهوض بالقطاع العقاري الإماراتي

أقرت الحكومة مؤخراً قانوناً يقضي بالموافقة على تملك العقارات بنسبة 100% للمستثمر الأجنبي في الشركات التجارية؛ وذلك تعزيزاً للبيئة الاستثمارية في الدولة والسعي لتعزيز مكانة الدولة الاقتصادية عالمياً، بحيث تم تحديد مجموعة من الأنشطة المتميزة للاستثمار، كما أكد القرار على ضرورة إضافة مزايا جديدة للمشاريع الاستثمارية في الوطن وتوجيه الطاقات والإمكانات لإنجاح اكسبو 2020 والذي يعد الحدث العالمي الأضخم والأول من نوعه في المنطقة. 

هناك أربع أنظمة لتملك في الإمارات تنقسم إلى: 

  • نظام الملكية: ينص على أنه يحق للأجانب تملك الشقق السكنية بدون الأرض، ويحق لهم التصرف في الشقق والفلل السكنية دون الأرض لمدة 99 سنة. 

  • نظام المساطحة: يحق للأجنبي تملك الأراضي في تجمعات ومناطق معينة لمدة 50 سنة قابلة للتجديد بإتفاق الطرفين، ويحق له التصرف بالعقار والاستمتاع به لمدة محددة. 

  • نظام الانتفاع: يحق لصاحب العقار الانتفاع من العقار والاستمتاع به دون القدرة على تغييره ولمدة زمنية معينة قدرها 99 سنة. 

  • نظام الإيجار طويل الأمد: إيجار العقار السكني لمدة أولية لا تقل عن 25 سنة. 

النهوض بالوضع الاقتصادي الفردي 

دائماً ما يسعى الفرد للنهوض بوضعه الاقتصادي من خلال الاستثمارات المختلفة، حتى تصل للوضع الاقتصادي المرضي لك لا بد من البدء بمشروعك الخاص، إليك بعض النقاط التي تساعدك على البدء: 

  • حدد الشكل العام للمشروع.

  • حدد الأطراف المعنية بالنشاط والشكل القانوني. 

  • احجز الاسم التجاري. 

  • قدّم على الموافقة المبدئية.

  • أعد العقود والاتفاقيات وعقود الخدمات.

  • وثق عقد الإيجار بعد اختيار موقع الشركة. 

  • احصل على موافقة الشركات المنظمة للنشاط.

  • استلم الرخصة التجارية. 

أسعار العقارات في الإمارات 

بناءً على دراسة لعام 2019 بينت أسعار فلل للبيع، شقق للبيع تبعاً لفئة العقار وعدد مرافقه: 

الشقق السكنية 

  • متوسط أسعار الشقق السكنية الاستديو 750,000.

  • متوسط أسعار الشقق السكنية ذات الغرفة الواحدة 1,100,000. 

الفلل

  • متوسط أسعار الفلل ذات الثلاث غرف 6,250,000

  • متوسط الأسعار الفلل ذات الأربع غرف 9,800,000.

شراء العقارات قيد الإنشاء 

توفر بعض المشاريع الاستثمارية ميزة للمواطنين أو المستثمرين الأجانب تسهل عليهم عملية الشراء وتوفر جهد البحث عن ما يتناسب مع متطلباتهم وهي خدمة شراء العقار قيد الإنشاء، إذ تتمكن في هذه الحالة من شراء العقار من على مخطط التنفيذ وحجزه لحين اكتمال المشروع، بالإضافة إلى أن بعض المشاريع تتيح للفرد التحكم في التقسيم والتصميم الداخلي للشقة أو الفيلا التي قام بشرائها.

بيع كل شئ على السوق المفتوح

أضف إعلان الآن
شكرا لك على ملاحظاتك أو إقتراحاتك
أرسل ملاحظاتك لنا
نوع الملاحظة:
إختر نوع الملاحظة حتى نتمكن من مساعدتك

سجل الان ليتم التواصل معك

971

لقد تم تقديم طلبك بنجاح. سوف يقوم فريقنا بالاتصال بك قريبا من أجل المضي قدما في الخطوات التالية.