للبيع مبنى سكني/تجاري حديث في الممزر، دبي For Sale Modern Residential/Commercial Building in Al Mamz

للبيع مبنى سكني/تجاري حديث في الممزر، دبي

يقع هذا المبنى الزاوي في منطقة الممزر المرموقة، ويوفر موقعًا متميزًا مباشرة على شارع الاتحاد، أحد الطرق السريعة الرئيسية في دبي.

مع تصريح سكني وتجاري، يعد هذا العقار مثاليًا للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل ثابت وتقدير رأس المال في المستقبل.

يبلغ عمر المبنى 1.5 عامًا فقط، ويوفر وسائل راحة حديثة وسلامة هيكلية ممتازة.

كما أنه يتمتع بموقع استراتيجي للاستفادة من الرؤية العالية وسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمناطق المحيطة.

يقع المبنى مباشرة على شارع الاتحاد، ويستفيد من الرؤية الاستثنائية والوصول المباشر إلى أحد الطرق الرئيسية في دبي.

الممزر هي منطقة سكنية وتجارية مزدهرة معروفة بمعيشتها الراقية وحدائقها وقربها من المناطق المركزية في دبي.

قريبة من روابط النقل الرئيسية، بما في ذلك مطار دبي الدولي، وسهولة الوصول إلى مراكز البيع بالتجزئة والمطاعم والمزيد.

- مساحة الأرض: 20,000 قدم مربع

- الارتفاع: أرضي + 13 طابقًا، مما يوفر مساحة واسعة للاستخدام السكني والتجاري.

- تقسيم المناطق: تصريح سكني وتجاري

- عمر المبنى: 1.5 سنة - بناء شبه جديد، يتطلب الحد الأدنى من الصيانة.

- الوحدات السكنية:

- 182 وحدة إجمالية

- 112 وحدة بغرف وقاعات

- 70 وحدة بغرفتين وقاعة

- المبنى مخصص حصريًا للعائلات، مما يجعله خيارًا مرغوبًا للمستأجرين الذين يبحثون عن بيئة معيشية عالية الجودة.

- متجران للبيع بالتجزئة في الطابق الأرضي، مثاليان للشركات التي تسعى إلى التعرض لحركة مرور كثيفة على شارع الاتحاد.

إمكانية الدخل:

- الدخل السنوي: 11,000,000 درهم إماراتي

- عقد لمدة 3 سنوات مع مستثمر، مما يوفر عوائد مستقرة للسنوات القليلة القادمة.

- خدمات الحراسة الأمنية على مدار 24 ساعة تضمن راحة البال للسكان والمستأجرين.

- السعر المطلوب: 150,000,000 درهم إماراتي

لمزيد من المعلومات:

إضغط ليظهر الرقم.. ‎05596966XX