سلطنة عمان قلب مسقط بناية تجارية مؤجرة بالكامل للبيع بعائد مالي ممتاز

فرصة استثمارية نادرة بعائد فوري وممتاز في مسقط (وساطة مباشرة)
للبيع: بناية تجارية قائمة على الخط الأول من شارع 18 نوفمبر الحيوي
الموقع:
* سلطنة عُمان - مسقط - شارع 18 نوفمبر (الخط الأول مباشرة).
* أرض كورنر (زاوية) بمساحة 1,400 متر مربع مع مواقف سيارات واسعة.
الدخل والعائد الحالي:
* مؤجرة بالكامل بقيمة 12,000 ريال عُماني شهرياً.
* الطابق الأرضي مستأجر بالكامل لـ هايبر ماركت معروف (استقرار استثماري ودخل مضمون).
الميزة الذهبية والمستقبل الاستثماري:
* الوضع الحالي: البناية قائمة ومكونة من طابقين ونصف.
* التأسيس العقاري: القواعد والأساسات جاهزة ومصممة هندسياً بالكامل لتحمل 8 طوابق.
* الرؤية المستقبلية: الخط بالكامل حيوي ونشط، والمنطقة مستهدفة للتحويل الرسمي إلى (سكني تجاري)، مما يضمن مضاعفة قيمة العقار وسعره مستقبلاً فور التوسع الرأسي بفضل الأساسات الجاهزة دون تكاليف هدم أو إعادة بناء.
سعر البيع الحالي:
* 2,100,000 ريال عماني فقط (مليونان ومائة ألف ريال عماني).
للتواصل والاستفسار المباشر للشاري الجاد (دولي):
* رقم الهاتف: Click to Show Phone Number 968988992XX
Click to Show Phone Number 974666904XX

عمر البناء: ثلاث سنوات.
العقود: تتجدد سنوياً، علماً بأن هايبر ماركت ViVA مستمر بعقد طويل الأمد وهو غني عن التعريف ومعروف جداً في المنطقة. ومسألة التجديد السنوي تم اشتراطها لضمان إمكانية رفع قيمة الإيجار مستقبلاً (المتوقع بعد سنة من الآن)