مدينة دبي

تعتبر مدينة دبي أشهر المدن الإماراتية، وأصبحت في الفترة الأخيرة تحتل مكانة مهمة على المستوى العربي والعالمي، ويُقدر تعدادها السكاني بحوالي 2.789.000 نسمة، وبلغت الكثافة السكانية بها 408.1 شخص لكل كم²، ويتكلم السكان باللغة العربية، وإن كان معظمهم يجيد اللغة الإنجليزية، ولهذا تعد اللغة الثانية للمدينة، وتقع المدينة على مساحة تصل إلى 4410كم، وتأتي إمارة أبوظبي على الجانب الغربي للمدينة، وإن كانت أبوظبي هي العاصمة الإدارية للدولة، فإن دبي هي العاصمة الاقتصادية فهي من المدن التي يحصل بها نمو يومًا بعد يومًا، وتُصنّف باعتبارها أكثر المدن المتطورة في السنوات الأخيرة، وذلك بسبب أن الاقتصاد الخاص بها يخلو تمامًا من أيّة ضرائب، وهو ما يدعو السائحين الذين يشتغلون بالمجال الاستثماري إلى الإقامة بها والدخول في العديد من المشاريع، وتحدها إمارة الشارقة من الناحية الشرقية، بالإضافة إلى تقاطع حدودها مع سلطنة عمان.

أبرز معالم دبي

تتمتع دبي بوجود الكثير من المعالم الشهيرة التي تجذب إليها السائحين من جميع دول العالم، ومن أشهر هذه المعالم برج خليفة والذي يصل طوله إلى 800م، حيث أصبح يُصنف كأطول المباني الموجودة في العالم، وهو ما يجعله يثير انتباه جميع الأشخاص المقيمين بدبي، ويتاح للزائرين الصعود إلى الطابق 148 بحيث يتمكنوا من الاطلاع على المعالم الأخرى في دبي والتي تبدأ من البحر وتنتهي بالصحراء.

إذا كان الشخص مقيمًا في وسط المدينة، فإن بإمكانه زيارة نافورات الماء التي تتراقص في شكل جذاب وتوجد في بحيرة برج دبي، وتشغل مساحة كبيرة تصل إلى 121405.6م²، ويبلغ ارتفاع هذه المياه حوالي 140م في الجو، وتظهر تلك النافورات في عروض ضوئية بحيث تأخذ العديد من الألوان وترافقها موسيقى رائعة.

تشتمل دبي أيضاً على العديد من المشاريع المتطورة مثل جزيرة نخلة الجميرة، وهي من الجزر الاصطناعية، ورغم ذلك فهي تضم أعدادًا كبيرة من السائحين الذين يفضلون قضاء إجازاتهم الصيفية بها، وتقع الجزيرة على الخليج العربي بحيث تتشكل في هيئة شجرة النخيل، ويبلغ ارتفاع جذعها 3.4كم، ويوجد بها فنادق ومنازل على درجة عالية من الفخامة، بجانب وجود بعض المنتزهات المائية ويمكن دخول النوادي التي تأتي على الشواطئ.

يحرص المقيمون في دبي على زيارة برج العرب، وهي واحدة من أهم الفنادق في العالم، وكان افتتاحه مع نهاية القرن العشرين، وأُسس على جزيرة اصطناعية تأخذ شكل المثلث، ويتجاوز هيكله الذي يشبه الشراع عن طول 321م على مستوى سطح البحر، ويقدم العديد من المناظر، ويمكن تناول الطعام تحت الماء حيث يوجد مطعم شهير ينزل إليه الأشخاص بواسطة الغواصات، ولا يمكن الإقامة في دبي من غير سكاي دبي والتي تتيح للسكان تجربة العديد من الأشياء الممتعة مثل التزحلق على الثلج أو التزلج، أو ملاعبة طائر البطريق، وتوجد الأدوات التي تتناسب مع طبيعة المكان.

شقق للإيجار في دبي

إذا كنت تبحث عن شقق للايجار في دبي فإنه يوجد العديد من المناطق التي يتزايد عليها الطلب مثل منطقة دبي مارينا والتي تضم مجموعة من الأبراج سواء برج مانشستر، أو برج الأميرة أو برج ماسات المارينا، وتوجد أنواع مختلفة من الشقق، حيث يصل سعر الشقة ذات الغرفة الواحدة إلى 80 ألف درهم، في حين بلغت أسعار الشقق ذات الغرفتين 115 ألف درهم، ويرجع ذلك إلى أن شقق هذه المنطقة ذات مجموعة كبيرة من التجهيزات، ولكن تتوفر شقق استوديو بأسعار مناسبة إلى حد ما، حيث لا تزيد قيمة إيجارها عن 55 ألف درهم، ولكن نظام استئجار هذه الشقق هو النظام السنوي، بينما إذا كان العميل يريد النظام الشهري الرخيص فتوجد الكثير من الشقق بالمناطق الأخرى مثل النهدة والتي تراجعت معدلات أسعار شقق الاستوديو بها إلى 5.7 %، بينما لم تنخفض أسعار الشقق ذات الغرفة الواحدة بشكل كبير، حيث وصل معدل التراجع 2.4% فقط، بينما لا يُفضل الحصول على شقق ذات غرفتين بالمنطقة حيث تستقر أسعارها ولا يوجد أي مؤشر للتراجع.

يوجد إقبال على شقق المناطق الأخرى مثل المدينة العالمية والتي وصل معدل تراجع قيمة إيجار الاستوديو بها إلى 4% لتصبح الأقل سعرًا ما بين جميع أنواع شقق الاستوديو بجميع مناطق دبي، وبلغ معدل انخفاض قيمة إيجار الشقق ذات الغرفة الواحدة حوالي 2.9%، بينما لم تسجل المدينة انخفاضًا كبيرًا على مستوى الشقق ذات الغرفتين؛ حيث قُدّر معدل الانخفاض بـ 1% فقط، أما أكثر المناطق تسجيلًا لانخفاض أسعار الشقق ذات الغرفتين كانت منطقة ديرة والتي وصل المعدل إلى 9% وهو معدل كبير للغاية، ولكن تعد أسعار إيجار الشقق بها مرتفعة بالأساس، ويوجد نشاط في حركة الإيجار ببعض المناطق داخل دبي مثل بر دبي ووسط المدينة، بينما تعد عملية استئجار الشقق محدودة جدًا في أبراج بحيرات جميرا ومدينة دبي الرياضية وواحة دبي للسيليكون.

يبتعد الشباب وأصحاب الدخل المتوسط عن السكن ببعض المناطق مثل شقق لا ريف وتاج الإمارات وفولانت، حيث تعتبر هذه الشقق مناسبة للأثرياء، فهي تضم أربع غرف للنوم، بالإضافة إلى وجود الحمامات الخاصة، والتقنيات الذكية والأسطح المصنوعة من الرخام، بينما جاءت الأرضيات بتصميم خشبي ساحر، وتمتد نوافذها من الأرض بحيث تأتي موافقة لطراز الشقق في مدينة نيويورك بالولايات المتحدة الأمريكية.

الشقق في باقي الإمارات

أبو ظبي

تتباين أسعار شقق للايجار في ابوظبي ، فتوجد مناطق ذات سعر متوسط للإيجار مثل وسط المدينة والنادي السياحي، بالإضافة إلى الخالدية ومشروع الريف السكني، بينما ترتفع أسعار إيجار الشقق في منطقة الكورنيش وآل نهيان، أما أرخص المناطق داخل العاصمة هي شقق للايجار في بني ياس والشوامخ الباهية.

الشارقة

يتزايد الطلب على شقق للايجار في الشارقة تكييف على المالك في مناطق: النهدة والمجاز والتعاون، بينما يوجد ارتفاع ملحوظ في معدل استئجار الشقق في القصباء، وهو ما يفسر قلة الإقبال على الشقق في المنطقة، بينما جاءت منطقة المجاز في صدارة المناطق التي تشتمل على شقق للبيع في الشارقة بعائد استثمار 6.6%، ومن بعدها منطقة الخان التي بلغ عائد الاستثمار بها 5.6%.

عجمان

تتميز منطقة النعيمية ووسط عجمان بوجود عدد كبير من الشقق المعروضة للإيجار، بينما تعاني منطقة الروضة وجاردن سيتي والجرف من انخفاض كبير في أسعار شقق للايجار في عجمان خصوصًا على مستوى شقق الاستوديو.

شقق للإيجار في دبي على موقع السوق المفتوح

يمكن للباحثين عن شقق للإيجار في دبي بشكل شهري وبمقابل رخيص الدخول على موقع السوق المفتوح، حيث يحتوي على العديد من الإعلانات في أحياء دبي، ولا تقتصر الإعلانات على شقق في دبي فحسب، بل يشتمل الموقع على شقق للايجار في العين وباقي المدن، كل ما على المستخدم هو أن يختار المنطقة أو المدينة التي يفضل السكن بها مع تحديد عدد الغرف والحمامات ومساحة الشقة بالمتر مربع، ووضع السعر المطلوب.

شقق للايجار في دبي شهري رخيص